ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ № 178

По информации ФГБУ «Северное УГМС»: Ночью и утром 8 июля по 1, 2,3 группам (Лешуконский, Мезенский, Пинежский, Приморский, Онежский, Холмогорский, Плесецкий, Виноградовский, Шенкурский, Няндомский, Коношский, Каргопольский, Вельский, Архангельск, Северодвинск, Новодвинск, Мирный) районов местами ожидаются сильные дожди, грозы.

Предупреждение №177

По информации ФГБУ «Северное УГМС»: днем 7 июля по всем группам районов ожидаются грозы, местами ливни, шквалистое усиление ветра порывами 15-18 м/с.

Специалисты Кадастровой палаты помогут подготовиться к сделке с недвижимостью

При оформлении сделок с недвижимостью многие боятся стать жертвой мошенников и нуждаются в совете специалистов. И в первую очередь граждан волнуют вопросы правильности подготовки документов, необходимых для проведения сделки.

Наиболее часто сложности возникают при оформлении прав на объекты недвижимости либо при внесении изменений в их характеристики. Многие задаются вопросами определения кадастровой стоимости и получения права на имущество по дачной амнистии. Для автовладельцев актуальна тема кадастрового учета и регистрации машино-мест, а для кадастровых инженеров − подготовка межевого плана земельного участка и технического плана здания.

На эти и многие другие вопросы смогут ответить специалисты Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу. Консультацию специалиста по вопросам оборота недвижимости, требующим предварительной проработки, можно получить не только в устной форме, но и с подготовкой письменной резолюции по результатам консультации. Квалифицированные сотрудники государственного учреждения с многолетним опытом работы составят список необходимых документов, подскажут, на основании чего проводится регистрация прав на объекты, ответят на вопросы, связанные с оформлением недвижимости. Услуга предоставляется на платной основе.

«Специалисты Кадастровой палаты не только проконсультируют, но и помогут составить договор для проведения сделки по купле-продаже, мене, дарению или аренде недвижимости, а также в короткий срок проверят подготовленные документы на соответствие требований законодательства», - отметила Екатерина Курсова, эксперт Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Подробную информацию о консультационных услугах и тарифах можно получить:

- на официальном сайте Федеральной Кадастровой палаты ;

- по телефону: 8 (8182) 22-90-04;

- лично в офисе Кадастровой палаты по адресу: г. Архангельск, пр. Ломоносова, д. 206, 3-й этаж, кабинет 2301;

- по адресу электронной почты: konsult@29.kadastr.ru.

 

Кадастровая палата подвела итоги «горячей» линии

Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу подвела итоги «горячей» телефонной линии по вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Наиболее популярные вопросы прокомментировала начальник отдела определения кадастровой стоимости региональной Кадастровой палаты Марина Сандакова.

Куда обращаться с вопросами о кадастровой стоимости, если земельный участок находится на землях населенных пунктов на территории Архангельской области?

Государственная кадастровая оценка (ГКО) по категориям земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения на территории Архангельской области прошла в 2019 году.

С момента утверждения результатов оценки (01.01.2020) полномочия по определению кадастровой стоимости перешли к государственному бюджетному учреждению «АрхОблКадастр», учредителем которого является министерство имущественных отношений Архангельской области.

«Соответственно, если после 01.01.2020 земельный участок категории земель населенных пунктов или сельскохозяйственного назначения ставится на учет или в отношении него происходят изменения характеристик, которые могут повлиять на его экономические характеристики, кадастровую стоимость такого земельного участка определяет ГБУ «АрхОблКадастр», - пояснила Марина Сандакова.

За разъяснениями, связанными с определением кадастровой стоимости можно обратиться в ГБУ «АрхОблКадастр». Ответ предоставляется в течение тридцати дней со дня поступления соответствующего обращения.

Направить обращение можно напрямую в ГБУ «АрхОблКадастр», либо подать через портал госуслуг или в офисе многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.

        Можно ли исправить кадастровую стоимость, если выявлена ошибка в ее определении?

Если в ходе рассмотрения обращения о предоставлении разъяснений будут выявлены ошибки в определении кадастровой стоимости, то такие ошибки подлежат исправлению по решению бюджетного учреждения, проводившего оценку.

Важно знать, что при исправлении ошибок в кадастровой стоимости, допускается её изменение только в сторону понижения. Решение бюджетного учреждения об исправлении ошибок в кадастровой стоимости может быть оспорено в суде.

Как можно оспорить кадастровую стоимость?

Споры о результатах определения кадастровой стоимости на территории Архангельской области рассматриваются в комиссии по рассмотрению таких споров, созданной при министерстве имущественных отношений Архангельской области.

В течение 2020 года комиссия будет рассматривать споры о результатах определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения.

 Напомним что, споры о результатах определения кадастровой стоимости иных объектов недвижимости на территории Архангельской области рассматриваются в комиссии при Управлении Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

 Оспорить результаты кадастровой оценки могут юридические и физические лица, в случае если были затронуты их права и обязанности. Также повлиять на кадастровую стоимость могут органы государственной власти или местного самоуправления, если объект недвижимости находится в государственной или муниципальной собственности.

По результатам обращения в комиссию кадастровая стоимость объекта недвижимости может быть установлена равной его рыночной стоимости. Отчет об оценке рыночной стоимости должен быть составлен на ту же дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость.

Заявление в комиссию может быть подано в министерство имущественных отношений Архангельской области или МФЦ лично, почтовым отправлением, а также через портал государственных и муниципальных услуг.

«До обращения в комиссию или в суд рекомендуем обратиться в государственное бюджетное учреждение, проводившее оценку - это сэкономит время и деньги», - посоветовала Марина Сандакова.

 

Кадастровый учет в сфере садоводства и огородничества

Кадастровая палата по Санкт-Петербургу приглашает принять участие в вебинаре на тему: «Кадастровый учет в сфере садоводства и огородничества», который состоится 15.07.2020.

 

На вебинаре расскажут о кадастровом учете тех объектов недвижимости, которые связаны с садоводством и огородничеством. Для раскрытия этой темы будут изучены нормы федерального закона от 29 июля 2017 года № 217.

Наряду с основными понятиями этого закона, слушатели узнают о требованиях к застройке садовых участков. Но главное – планируется очень подробно и буквально пошагово разъяснить всю процедуру реализации уведомительного порядка строительства и реконструкции индивидуальных жилых и садовых домов.

Готовящийся вебинар предоставит кадастровым инженерам возможность получить максимум информации о комплексном применении сразу нескольких важных федеральных законов о недвижимости.

Более подробную информацию о мероприятии можно получить на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты: https://webinar.kadastr.ru/.

 

Вопросы об участии в вебинаре можно задать по адресу электронной почты: filial@78.kadastr.ru.