Как стать САМОЗАНЯТЫМ

В 2017 году появился новый термин — самозанятые граждане. Эти люди могут не открывать ИП, но при этом оказывать услуги другим физическим и даже юридическим лицам. Что это за люди, что это им дает и как это вообще работает.

Кто такой самозанятый?

Это лица, которые не имеют своего работодателя и начальства. У них нет наемных работников или руководителей, они трудятся самостоятельно. Они занимаются мелкой торговлей или оказывают услуги населению и компаниям любого размера.

Эти люди занимаются профессиональной деятельностью, от которой получают доходы и платят налоги государству. Видов такой деятельности много. Вот некоторые виды деятельности самозанятым:

• няни;
• репетиторы;
• таксисты;
• швеи;
• кондитеры

Если в 2017 году это начиналось, как эксперимент, то к середине октября 2020 года налоговый режим для самозанятых стал действовать по всей стране.

Стать самозанятым может любое физическое лицо и даже индивидуальный предприниматель, если он решил поменять свой статус и перейти на другой налоговый режим.

Кто вправе стать «самозанятым» и применять налог на профессиональный доход?

Как зарегистрироваться в качестве самозанятого налогоплательщика налога на профессиональный доход через мобильное приложение «Мой налог»?

Какие налоговые ставки предусмотрены по налогу на профессиональный доход?

Как платить налог на профессиональный доход?

Ответы на эти и другие вопросы можно посмотреть на сайте ФНС России https://npd.nalog.ru/ 

В Кадастровой палате рассказали, как проверить недвижимость перед покупкой.

Покупка недвижимости – это событие значительное и ответственное для большинства людей, так как приобретение квартиры или любого другого объекта недвижимости связано с немалыми материальными затратами. Поэтому к проверке недвижимости перед покупкой необходимо отнестись очень внимательно.

Как проверить недвижимость перед покупкой рассказала эксперт Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Татьяна Буркова.

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является единственным достоверным источником, содержащим сведения об объектах недвижимости и их владельцах, а выписка из ЕГРН является основным документом при покупке любой недвижимости, в которой представлены сведения об интересующем объекте недвижимости.

При покупке недвижимости важно обратить внимание на следующие моменты:

- Проверка полномочий настоящего владельца. С помощью выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости покупатель может проверить право на недвижимость продавца квартиры.

- Изучение истории квартиры. Выписка о переходе прав на объект недвижимости также будет полезна при подготовке к сделке. Она содержит информацию не только о текущем владельце, но и о предыдущих – с указанием дат регистрации предыдущих переходов права и документов-оснований. Стоит насторожиться, если переходы прав были очень частыми. Риски для покупателя заключаются в том, что каждая из сделок в цепочке должна соответствовать закону и не нарушать прав третьих лиц. В ином случае, оспаривание даже одной сделки из цепочки может привести к истребованию имущества у последнего собственника.

- Наличие ограничений прав или обременений объекта недвижимости. При покупке квартиры необходимо знать о наличии либо отсутствии ограничений прав и обременений. Информация об аренде (субаренде), ипотеке (залоге недвижимости), доверительном управлении, ренте, сервитуте, арестах, а также об установленных судом запретах совершать определенные действия содержится в выписке об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и в выписке об объекте недвижимости.

Недобросовестные собственники могут не предоставить данных о том, что квартира находится в залоге, сдается в аренду, используется для получения ренты, находится под арестом и т.д. Возможность и порядок продажи квартиры зависит от вида обременения: для продажи залоговой квартиры необходимо разрешение кредитора, для реализации рентного жилья – согласие получателя ренты. Полностью исключают возможность продажи объекта недвижимости арест и запрет совершения регистрационных действий.

- Проверка технических характеристик квартиры. Общая площадь квартиры - одна из самых главных характеристик при её покупке. В договоре должны быть точные и полные данные о квартире (в том числе и общая площадь), которая переходит в собственность покупателя.

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости содержит информацию об основных характеристиках интересующего объекта: кадастровый номер, адрес, площадь, назначение, кадастровая стоимость и т.д. Такая выписка содержит план объекта недвижимости, например, план расположения помещений либо машино-мест в здании.

- Проверка недвижимости в новостройке. Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве представляет собой выписку о земельном участке, на котором ведется строительство многоквартирного дома. Данная выписка содержит информацию о категории земель, виде разрешенного использования, площади, адресе, ограничениях прав и обременениях, правообладателе земельного участка, а также об участниках долевого строительства.

При покупке квартиры в новостройке стоит обратить внимание на вид разрешенного использования земельного участка, на котором ведется строительство. Застройщик не должен строить многоквартирный дом на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства.

«С целью минимизации рисков проверять объект недвижимости необходимо непосредственно перед приобретением недвижимости», - подчеркнула Татьяна Буркова.

Запросить выписки из ЕГРН можно в любом отделении МФЦ, отправить запрос почтой или воспользоваться электронными сервисами Росреестра https://rosreestr.gov.ru и Кадастровой палаты spv.kadastr.ru.

«Главной особенностью сервиса spv.kadastr.ru является оперативность предоставления сведений и удобство использования, получить информацию о квартире можно за несколько минут, что особенно важно для получения актуальной информации на момент сделки», - отметила Татьяна Буркова.

Также существует дополнительная возможность – услуга выездного приёма Кадастровой палаты. Чтобы воспользоваться данной услугой, достаточно позвонить по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания 8 (800) 100-34-34 (звонок бесплатный) или Кадастровой палаты 8 (8182) 22-90-04, либо направить заявку на адрес электронной почты dostavka@29.kadastr.ru, указав точный адрес для выезда специалиста, желаемую дату и время визита. Также граждане могут обратиться лично в офис Кадастровой палаты по адресу: г. Архангельск, пр. Ломоносова, д. 206, 3-й этаж (зал приема, окно консультанта).

Кадастровая палата запустила новый онлайн-сервис по выездному обслуживанию

Федеральная кадастровая палата Росреестра официально запустила онлайн-сервис для подачи заявок на выездное обслуживание по всей России.
Электронный сервис обладает интуитивно понятным интерфейсом, содержащим удобные и функциональные инструменты для работы пользователей. Воспользоваться услугой могут граждане, юридические лица и индивидуальные предприниматели из всех регионов страны.

1 марта 2021 года стартовал онлайн-сервис по выездному обслуживанию Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Ключевая особенность нового сервиса – удобство подачи заявок на оказание услуг по выездному обслуживанию, эффективность и быстрота их обработки. Теперь заявитель может самостоятельно подать заявку, выбрав удобные для него дату и время получения услуги и осуществить оплату на сайте с помощью банковской карты.

Кроме того, владельцы личного кабинета будут иметь ряд преимуществ: возможность получения уведомления о подтверждении принятия заявки и ее оплаты, изменения или отмены созданной заявки, а также получить оперативную обратную связь со специалистами, организующими оказание услуг.

«Одна из первостепенных задач Федеральной кадастровой палаты – обеспечение доступности наших услуг для всех категорий граждан, их качество
и комфортность предоставления, учитывая все аспекты различных жизненных ситуаций. В период временных ограничений – это как никогда актуально и важно. Новый сервис позволяет значительно упростить процесс обращения граждан
и ускорить организацию оказания услуг по выездному обслуживанию», - прокомментировала начальник Управления координации деятельности и развития Федеральной кадастровой палаты Росреестра Елена Шмелева.

Новая платформа существенно упрощает способ подачи заявок
и минимизирует объем ввода данных. Чтобы воспользоваться сервисом, достаточно авторизоваться через портал Госуслуг, откуда автоматически заполняются данные
о заявителе.

«Хотелось бы отметить, что для получения услуг по выездному обслуживанию предусмотрены льготные условия. Ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп, являющимися владельцами недвижимости, услуги выезда предоставляются бесплатно», - поясняет Елена Шмелева.

Посредством сервиса можно оформить следующие заявки на:

·                   выезд к заявителю с целью приема заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к ним документов, заявлений об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости;

·                   выезд к заявителям с целью доставки запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и прилагаемых к ним документов к месту оказания государственных услуг;

·                   курьерскую доставку заявителям документов, подлежащих выдаче
по результатам рассмотрения запросов о предоставлении сведений, содержащихся
в Едином государственном реестре недвижимости.

Вместе с новой возможностью подачи заявки в электронном виде на оказание услуг по выездному обслуживанию через онлайн-сервис, в Кадастровой палате по Архангельской области сохраняются и традиционные способы оформления таких заявок: по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания 8 (800) 100-34-34, по телефону 8 (8182) 22-90-04, а также по электронной почте: dostavka@29.kadastr.ru и в региональной группе Кадастровой палаты в социальной сети «Вконтакте».

 

«Архангельская межрайонная природоохранная прокуратура» сообщает:

О вступлении с 01 февраля 2021 года в силу Федерального закона от 04.02.2021 № 3-ФЗ «О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования правового регулирования лесных отношений»

 Нормы закона направлены на пресечение деятельности по незаконной заготовке древесины, обеспечению достоверного учета качественных и количественных характеристик лесных ресурсов, осуществление эффективного контроля сделок с древесиной и снижение размера ущерба от незаконных рубок.

Закон предусматривает создание федеральной государственной информационной системы лесного комплекса, которая обеспечит непрерывный контроль за движением древесины от места ее заготовки до переработки, включая транспортировку и вывоз продукции из Российской Федерации.

Учет древесины будет осуществляться уполномоченным федеральным органом исполнительной власти путем внесения в государственный лесной реестр сведений, предусмотренных Лесным кодексом РФ, в том числе, об объеме, видовом (породном) и сортиментном составе древесины. Содержащиеся в реестре сведения, документы, материалы, в том числе публичная лесная карта, будут доступны для ознакомления на официальном сайте уполномоченного федерального органа в сети «Интернет» всем заинтересованным лицам без взимания платы.

Устанавливается, что транспортировка древесины, ее хранение, производство продукции переработки древесины, если сведения о древесине, продукции ее переработки не внесены в государственный лесной реестр, не допускаются.

Кроме того, предусмотрено:

формирование разрешительных и отчетных документов по использованию лесов в электронном виде с использованием федеральной государственной информационной системы лесного комплекса;

введение электронной формы сопроводительного документа на перевозку древесины;

создание системы федерального государственного надзора в сфере перевозки древесины, выгрузки, погрузки, переработки и хранения древесины, учета древесины и сделок с ней;

введение систематического наблюдения за соблюдением лесного законодательства в виде административного обследования состояния лесов, их количественных и качественных характеристик на основании сведений, содержащихся в открытых и общедоступных информационных ресурсах, архивных фондах, сведений, полученных в ходе осуществления государственной инвентаризации лесов, лесопатологических обследований, государственного мониторинга воспроизводства лесов, и прочее.

Профилактика "телефонного" мошенничества

https://www.youtube.com/watch?v=iV0aA_Lm-9k&feature=emb_imp_woyt